Комплексное архитектурное проектирование:

Создаем проектные решения для гостиничного бизнеса и туризма
Наша команда разработает проект отеля, базы отдыха или туристского кластера любой сложности
Архитектурное проектирование от dewis – это:
Высокий уровень экспертизы специалистов: опыт работы 10–15 лет, аккредитация в НОПРИЗ
01.
Узкая специализация в гостиничный сегмент: не распыляемся на другие отрасли
02.
Быстрое решение задач: от 14 дней
03.
Честные сроки и планы реализации проект
04.
Коммерчески успешные концепции
05.
Допуск CPO
06.
Мы решим любую вашу задачу, если вы:
Превращаем объекты
недвижимости в источник дополнительного дохода
Владелец недвижимости
Реализовываем гостиничный
или туристский проект
Инвестор
Разрабатываем документацию под реконструкцию, капитальный ремонт или новое строительство
Владелец гостиничного бизнеса
05. РАЗВИТИЕ ПРОЕКТА И УПРАВЛЕНИЕ
04. Запуск проекта
03. СТРОИТЕЛЬСТВО И ОТДЕЛКА
01. БИЗНЕС-ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Любой проект по организации гостиничного или туристского бизнеса проходит следующие этапы. Мы в dewis называем эту этапность — девелоперский цикл.
Что мы предлагаем
02. АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
На этом этапе лучшие архитекторы команды dewis разрабатывают комплексный план будущей архитектуры проекта.
В процессе архитектурного проектирования мы:
Формируем внешний облик здания: разрабатываем архитектурно-градостроительный облик объекта
01.
02.
Создаем окружение: разрабатываем проект благоустройства и/или ландшафтный дизайн
03.
Продумываем функционально-планировочные решения для всех помещений
04.
Предлагаем технологические решения: разрабатываем чертежи и схемы, содержащие всю необходимую информацию: от толщины стен до трафика клиентов на объекте
Dewis возьмет на себя:
Инженерные изыскания
Проведем все виды инженерных изысканий и подготовим комплексный отчет о природных условиях территории и факторах техногенного воздействия на нее.
Комплексное проектирование
Предложим эксклюзивные проектные решения и комплексное проектирование вашего объекта внутри и снаружи: от дизайнерской разработки до авторского надзора.
Проектный консалтинг
Проанализируем проектные решения и проконсультируем вас по вопросам их реализации с точки зрения дизайна, архитектуры и проектирования.
Сопровождение
Будем с вами на всех этапах работ: от первичного технического задания до получения рабочей и проектной документации, необходимой для начала строительных работ.
«DEWIS ПОМОГАЕТ ВОПЛОЩАТЬ САМЫЕ СМЕЛЫЕ И ИНТЕРЕСНЫЕ ИДЕИ...
Мы предлагаем неординарные концептуальные решения, подкрепляем их строгими расчетами и четким менеджментом. Благодаря этому проект создает клиентскую воронку и начинает работать на вас уже на этапе предпродаж».
генеральный директор (сео) dewis group
Полина Приходько
этапы работы, стоимость и сроки выполнения
1 этап
Это основополагающий этап для грамотного проектирования. На основе концепции бизнеса мы составляем подробное ЗНП, которое не меняется до конца проекта. Это позволяет нашим специалистам определить необходимые конструктивные, планировочные и дизайнерские решения.
Техническое задание на проектирование (ЗНП)
2 этап
Формируем комплект документов по итогам согласования предпроектной проработки земельного участка, здания или сооружения. На основании ИРД оформляется разрешение на проведение градостроительной деятельности.

В пакет документов входят разрешения, технические условия, материалы инженерных изысканий, согласования и утверждения, а также другие документы, полученные от уполномоченных государственных органов и специализированных организаций для разработки и согласования проектной документации и строительства объекта недвижимости
Исходно-разрешительная документация (ИРД)
3 этап
Мы выполняем:

  • инженерно-геодезические изыскания: получаем информацию о рельефе и ситуации на местности

  • инженерно-геологические: исследуем залегания грунтов, чтобы технически обосновать целесообразность и возможность строительства в условиях конкретной местности
  • инженерно-гидрометеорологические: изучаем состояние гидрологического режима, климата и метеорологических показателей местности

  • инженерно-экологические: составляем прогноз возможных изменений инженерно-экологических условий, чтобы предотвратить неблагоприятные экологические последствия и сохранить оптимальные условия для жизни
Инженерные изыскания
4 этап
Разрабатываем проектную документацию для получения разрешения на строительство объекта. Чтобы оптимизировать расходы, обсуждаем вопросы эксплуатации со строителями.
Проектная документация
до 3 месяцев
4.1 этап
Сопровождаем при прохождении экспертизы о соответствии документации требованиям технических регламентов и достоверности сметной стоимости строительства объектов капитального строительства. Стоимость сопровождения входит в стоимость разработки проектной документации.
Сопровождение экспертизы
5 этап
Разрабатываем рабочую документацию, необходимую для начала выполнения строительных работ на объекте, не требующем получения разрешения на строительство.
Разработка рабочей документации
*высотные отметки
*определяем, насколько загрязнена земля, воздух, подземные и поверхностные воды
*уровень воды, скорость течения, пересыхания, ледостав, потопляемые/непотопляемые территории
от 3 недель
от 150 000₽
2 недели
от 30 000₽
от 1 месяца
от 80 000₽
индивидуально
от 3 000 000₽
индивидуально
от 3 000 000₽
Рассчитайте стоимость архитектурного проектирования
Также вы можете выбрать:
Консультация одного профильного специалиста компании dewis от 1 часа от 30 000 ₽
Разработка технического задания специалистами компании dewis от 50 000 ₽
*Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Портфолио команды
чистая линия
Разработка полного состава проектной и рабочей документации гостиничных инфраструктурных модулей категории «стандарт», «полулюкс» и инфраструктурного модуля «баня».
56 м² «Полулюкс»
28 м² «Стандарт»
27 м² «Баня»
*площадь освоения базовой локации в Карелии
8 гектаров
ОТЕЛЬ КРОНВЕРК
Разработка проекта реконструкции номерного фонда, холла и ресторана.
26 номеров
*площадь проектирования
2000 м²
Почему dewis
Полностью погружаемся в ваш бизнес и последовательно работаем над всеми стадиями проекта, тем самым защищаем вас от временных и финансовых рисков.
5 проектов
Можем вести параллельно
Освоили
Порядка 190 га
Сэкономили клиентам не менее
1,1 миллиарда ₽
Запроектировали
2
более 70 000 м
В нашем портфолио проекты от небольших отелей до туристских кластеров. Мы знаем все стандарты и тонкости цикла разработки инвестиционного проекта в сфере туризма и гостеприимства — от концепции и генплана до организации продаж, обучения персонала и оперативного управления
О компании dewis
С 2010 года на рынке недвижимости, туризма и гостиничного бизнеса — мы развиваемся именно в этих сферах и не распыляемся на другие отрасли.
команда архитектурного бюро dewis
« Я глубоко убежден, что мы с нашей командой нащупали новый вектор, по которому неизбежно будет развиваться проектирование — это полная интеграция с бизнесом. Архитектор обязан считаться с бизнес-планом, со сроками окупаемости, обязан понимать, что его работа полностью зависит от денег и должна их приносить в процессе эксплуатации».
директор по проектированию
АЛЕКСЕЙ ЗАЙЦЕВ
«Мы за смысл — в каждом действии, в каждом элементе архитектуры и в каждой детали, за отражение бизнеса и его процессов в архитектуре и благоустройстве. Поэтому на всех стадиях архитектурного проектирования мы ориентируемся на концепцию проекта и бизнес-процессы, которые будут происходить внутри объекта».
Посмотреть все дипломы
Посмотреть все дипломы
Дмитрий Серов
главный архитектор группы компаний dewis
наши ПАРТНЕРЫ И КЛИЕНТЫ
Обсудите вашу задачу с директором по проектированию!
или Написать в WHATSAPP
Алексей Зайцев
директор по проектированию dewis group
Все права защищены © 2010 — 2023
Придумываем, строим и запускаем гостиницы, рестораны, кластеры и другую недвижимость по всей России
dp@dewis.ltd
+7 (969) 219-32-62
г. Санкт-Петербург, ул. Рыбинская, д. 5, оф. 407
ООО «ДД» ИНН 7802688666
Политика конфиденциальности